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Dos mujeres pasean junto al colegio San Juan de la Cruz. Foto: Carlos Arranz
Dos mujeres pasean junto al colegio San Juan de la Cruz. Foto: Carlos Arranz

La Seguridad Social valora en 0 € el San Juan de la Cruz para que “cuadren” las cuentas de la permuta

IU denuncia la valoración inmobiliaria “burda, grosera e inadmisible” que asume el Ayuntamiento para ingresar “sólo” 17.389,48 euros
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Valladolid

¿Pagaría usted lo mismo por una parcela urbana y construida, casi en pleno centro, que por una parcela en suelo urbanizable y vacante, a las afueras de la ciudad? El Ayuntamiento de Valladolid sí. Así lo ha puesto de manifiesto hoy mismo al dar su visto bueno a la valoración del inmueble del antiguo colegio San Juan de la Cruz que efectúa la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) en el expediente de permuta por la parcela municipal de Valle de Arán.

IU considera “inadmisible” esta valoración que “considera que el edificio existente del antiguo colegio público exento de todo valor, y que supone incluso una minusvalía en el coste final, al tener en cuenta el coste de la demolición subsiguiente”.

El portavoz municipal de IU, Manuel Saravia, que pone en duda que los técnicos de la Tesorería General de la Seguridad hayan llegado a visitar el inmueble, tacha de “burda, grosera e inadmisible la valoración inmobiliaria que desdeña cualquier posibilidad de reutilización del edificio”.

“Las declaraciones de ruina no pueden hacerse con la alegría con que lo hace la Directora de la Oficina Técnica y de Supervisión de Proyectos de la TGSS que suscribe el informe. De admitirlo, como ha hecho hoy mismo, 27 de diciembre la Junta de Gobierno municipal al aprobar el expediente, se está asumiendo implícitamente que el Ayuntamiento ha incumplido estrepitosamente con el deber de conservación que como propietario tenía, ya que el edificio sólo tiene 63 años y únicamente lleva cerrado 14”, señala Saravia.

Es más, IU recuerda que los técnicos municipales no se han sumado al informe presentado por la Tesorería General de la Seguridad Social. “En el informe técnico de la Secretaría Ejecutiva del Área de Seguridad y Movilidad que consta en el expediente, del 16 de diciembre de 2013, aunque se copien frases literales del anterior, no se asume que el edificio tenga un valor cero. Concretamente se dice que la valoración efectuada por la TGSS “resulta asumible únicamente en el supuesto de que se apueste institucionalmente por ejecutar un edificio de nueva planta”, que los firmantes califican como “cuestión discrecional”. “Ya que –continúan- si se reutilizara parcialmente algún elemento tectónico del edificio actual y no fuera preciso demolerlo, las hipótesis de valoración serían distintas y el valor del inmueble, lógicamente, variaría”. Admiten, pues, que es posible la reutilización (al menos parcial)”, señala el concejal de IU.

“Evidentemente la TGSS efectúa la valoración con el supuesto del valor cero del edificio del colegio para equilibrar los valores de los dos inmuebles que se pretende permutar y no tener que compensar al Ayuntamiento, que sale claramente perjudicado con el cambio. No vale conformarse con los 17.389,48 euros (diferencia entre ambos valores) que según el acuerdo aprobado debe abonar la TGSS al Ayuntamiento por la diferencia entre ambas parcelas, y poner como condición de la permuta que se demuela el edificio por completo. ¿Es razonable actuar así o es una irresponsabilidad?”, se pregunta Saravia.

En opinión de IU, la TGSS “ha exagerado la impostura y sorprende la extrema coincidencia entre los valores finalmente obtenidos para ambas parcelas, que a pesar de tratarse de elementos radicalmente diferentes (una parcela urbana y construida, por un lado; y una parcela en suelo urbanizable y vacante, por otro), coinciden en su valor, según el informe que ha realizado la Tesorería General de la Seguridad Social y que el Ayuntamiento da por bueno, en un 97,53%. Tan sólo les diferencia un 2,47%. Uno (la parcela de San Juan de la Cruz) se valora en 704.058,59 euros y el otro (la de Valle de Arán) en 686.669,11 euros”. “Eso es puntería”, apunta certero el portavoz de IU.

 

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